■西武豊島線「豊島園」駅まで徒歩９分■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩１３分
■建物面積：９４．４１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■リビング上部は吹抜で＆ロフト付きで開放感のある空間
■土地面積：８６．０７平米（２６．０３坪）、ビルトイン車庫付き（壁芯横幅約３．１８ｍ）■前面道路は東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■小学校が徒歩６分以内でお子様も安心通学
■ZEH水準住宅、フラット35Ｓ利用可能■建物３０年長期サポートサービスあり
■土地面積：８６．０７平米（２６．０３坪）、ビルトイン車庫付き（壁芯横幅約３．１８ｍ）
■前面道路は東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立向山小学校 徒歩６分
練馬区立開進第二中学校 徒歩１６分
西武豊島線「豊島園」駅 徒歩９分
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価格
7999万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーこだわりの空間設計、ＺＥＨ水準３ＬＤＫタイプ！リビング上部に開放感溢れる吹き抜け＋ロフト！西武豊島線「豊島園」駅徒歩９分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９４．４１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：８６．０７平米（２６．０３坪）、ビルトイン車庫付き（壁芯横幅約３．１８ｍ）
■前面道路は東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■リビング上部は吹抜で＆ロフト付きで開放感のある空間
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■リビングには多目的に使えるユーティリティースペース付き
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■普段使わない荷物の収納に便利な３帖のロフト付き
■ZEH水準住宅、フラット35Ｓ利用可能
■建物３０年長期サポートサービスあり
■小学校が徒歩６分以内でお子様も安心通学
■西武豊島線「豊島園」駅まで徒歩９分
■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 7999万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区向山３丁目 | ||
| 交通 | 西武豊島線豊島園駅 徒歩9分 西武池袋線中村橋駅 徒歩13分 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩16分 |
||
| 土地面積 | 86.07m2（26.03坪） | ||
| 建物面積 | 94.41m2（28.55坪） うち1F車庫 面積：7.75m2 | ||
| 接道状況 | 東側 5.00m 公道 接面7.38m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建06938号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年5月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 グリル 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 全居室６帖以上 LDK15帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース シューズクローク ウォークスルークローゼット Ｗクローゼット パントリー シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 吹き抜け ２沿線以上利用可 低層住居専用地域 外壁サイディング ワイドバルコニー | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立向山小学校 460m 練馬区立開進第二中学校 1250m ファミリーマート 豊島園駅前店 630m まいばすけっと 中村橋駅北店 840m ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 1070m 大江戸整形外科内科 810m 岡田内科クリニック 870m わたなべこどもクリニック 1310m 下田歯科医院 190m 倉林動物病院 660m 練馬区役所 サンライフ練馬 1100m 向山ヶ谷戸緑地 220m 向山庭園 540m 保育ルームフェリーチェ練馬中村橋園 650m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6115325 |
| 情報更新日 | 2025年4月6日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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